1736 - 1738 Rue des Loups-Cerviers Saguenay (Chicoutimi) G7J0B5

28175695

Résidentiel Maison de plain-pied/Détaché (Isolé)

Vendu!







395 000 $

Saguenay (Chicoutimi)

1736 - 1738 Rue des Loups-Cerviers G7J0B5



14 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

616.5 Mètres carrés

Année de construction: 2004


Description:


Maison au goût du jour, située dans un quartier résidentiel. Récent, tranquille et recherché. 5 chambres, bien entretenues, piscine creusée chauffée. Belle luminosité aire ouverte, grande pièces au RDC, plus petite au sous-sol mais bien aménagées. Une visite vous convaincra.


Addenda:


1. Les coûts d'électricité sont un estimé des coûts annuels en fonction de la consommation à cette adresse au cours des 12 derniers mois et de la température enregistrée dans la région au cours des dernières années fournie par Hydro Québec.2. Le loft très propre mesure 25x12 pieds, planchers flottant, plafond suspendus, salle de bain 5.1x10.9 pieds.3. Prélart encollé, douche en coin, laveuse & sécheuse, armoires de mélamine, peut très bien convenir pour location à des étudiants.4. Salle familiale sous-sol plafonds suspendus.5. Beaucoup de rangement.6. Grand solarium de paris avec continuité sur la grande galerie du côté droit de la résidence.7. Les promettant acheteurs devront se conformer à la date de prise de possession car il est dans les plans des vendeurs de se reconstruire, alors faut qu'ils se protègent en conséquence advenant qu'ils puissent avancer la date de prise de possession ils pourront changer la date en conséquence8. Une servitude d'exploitation industrielle consentie par Dunbrick Ltée en faveur de Aluminium co numéro 337253.9. Une servitude d'exploitation industrielle consentie par Dunbrick Ltée en faveur de Aluminium co numéro 337373.10. Une servitude d'utilité publique pour ligne électrique et ses accessoires consentie par placements Romay inc. en faveur de Hydro Québec numéro 14423453.11. Une servitude d'utilité publique pour l'entretien d'une conduite d'égout pluvial consentie par Gervais Savard et Lise Bergeron en faveur de Ville Saguenay numéro 15197252.12. Une servitude d'utilité publique pour conduite d'égout pluvial consentie par Yves Vandal et Josée Poirier en faveur de Ville Saguenay numéro 21052373.13. Le certificat de localisation est a refaire, un récent à été commandé chez Thomas, Chiasson, Tremblay et ass.


ÉVALUATION


Année: 2022

Bâtiment: 232400 $

Terrain: 74600 $

Total: 307000 $

TAXES ET AUTRES DÉPENSES ANNUELLES


Taxes scolaires( 2021) : 292 $

Taxes municipales( 2022) : 4469 $

Coût d'énergie: 3050 $


Total taxes: 4761 $

Total autres dépenses: 3050 $


DIMENSIONS


Bâtiment: Largeur 11.15 Mètres par 11.1 Mètres

Terrain: Largeur 20.55 Mètres par 30 Mètres de profond

Superficie: 616.5 Mètres carrés

INCLUSIONS


Pôle, stores, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, chauffe-eau de la piscine et accessoires, abris d'hiver en toile pour la porte d'entrée avant.


EXCLUSIONS


Effets personnels.


CARACTERISTIQUES PIECES


Niveau Pièce Dimensions Revêtement Sol Informations supplémentaires
1er niveau/RDC Hall d'entrée 6.5x6.7 P Vinyle
1er niveau/RDC Salon 21.7x13.5 P Bois
1er niveau/RDC Salle à manger 12.1x12 P Vinyle flottant
1er niveau/RDC Cuisine 12x11.8 P Vinyle flottant Comptoir
1er niveau/RDC Rangement 5.10x9 P Plancher flottant Garde Manger
1er niveau/RDC Chambre à coucher principale 11.9x16.7 P Plancher flottant Walk-in
1er niveau/RDC Chambre à coucher 11.4x11 P Plancher flottant
1er niveau/RDC Salle de bains 10.9x10.2 P Céramique chauffante
Sous-sol Salle familiale 12x11.5 P Plancher flottant
Sous-sol salle de couture 9.4x7.1 P Plancher flottant
Sous-sol Chambre à coucher 10.1x9.4 P Plancher flottant
Sous-sol Chambre à coucher 10.4x10.6 P Plancher flottant
Sous-sol Chambre à coucher 10.9x9.10 P Plancher flottant
Sous-sol Salle de bains 15x7 P Céramique Douche vitrée, Laveuse/séch.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES


Allée: Asphalte

Aménagement du terrain: Clôturé

Armoires: Thermoplastique

Mode de chauffage: Plinthes à convection

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central

Équipement disponible: Climatiseur mural

Équipement disponible: Échangeur d'air

Équipement disponible: Porte de garage électrique

Équipement disponible: Thermopompe murale

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Garage: Détaché

Appareils en location: Chauffe-eau

Revêtements: Brique

Revêtements: Vinyle

Piscine: Chauffée

Piscine: Creusée

Proximité: Autre

Proximité: Autoroute/Voie rapide

Proximité: Garderie/CPE

Proximité: Parc-espace vert

Proximité: Piste cyclable

Proximité: École primaire

Proximité: École secondaire

Proximité: Ski de fond

Proximité: Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Sous-sol: 6 pieds et plus

Sous-sol: Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur

Stationnement (total): Au garage

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel


Courtier

Gilles Fournier

Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial

418-820-7244

gfournier@sismaison.com



Claudia Descoteaux

Courtier Immobilier Résidentiel

581-997-6677

cdescoteaux@sismaison.com




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