3456 Ch. du Bôme Saint-Félicien G8K3A9

25538991

Résidentiel Maison mobile/Détaché (Isolé)






97 400 $

Saint-Félicien

3456 Ch. du Bôme G8K3A9



6 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2895 Mètres carrés

Année de construction: 1985


Description:


Maison mobile 18x32 annexe 12x25 située sur beau grand terrain de 31 161 pieds carrés. Cuisine, planchers, porte d'entrée, salle de bain, plomberie et boîte électrique rénovées en 2014. Présentement louée sans bail et rapportant $600/mois. Proximité du magnifique Lac St-Jean.


Addenda:


1. Accès au Lac St-Jean par la Marina du Bôme (5 minutes) débarcadère pour bateaux.2. L'acheteur pourra louer un quai si désiré.3. L'école secondaire la plus près est située dans la ville de St-Félicien (St-Méthode avec transport scolaire)4. Les Hôpitaux le plus près sont situées à Dolbeau ou Roberval.5. Tout le terrain de l'immeuble est sablonneux.6. La toiture est à rénover à brève échéance mais il n'y a pas de problème d'infiltration d'eau présentement.7. Le vide sanitaire est entièrement isolé.8. Chauffage biénergie mazout et électricité.9. Il reste de la finition à terminer dans les 2 chambres à coucher car le locataire avait débuté ces rénovations mais ne les a jamais terminé.10. Installation septique date d'au moins 30 ans.11. Structure de la résidence est solide et en bonne condition.12. Le coût annuel d'électricité est un estimé d'Hydro-Québec en fonction de la consommation d'énergie à cette adresse au cours des douze derniers mois et de la température enregistrée dans la région au cours des dernières années.13. Un nouveau certificat de localisation à date sera fourni par les vendeurs avant la signature de l'acte de vente chez le notaire instrumentant.


ÉVALUATION


Année: 2022

Bâtiment: 69700 $

Terrain: 8000 $

Total: 77700 $

TAXES ET AUTRES DÉPENSES ANNUELLES


Taxes scolaires( 2022) : 54 $

Taxes municipales( 2022) : 1146 $

Coût d'énergie: 2470 $


Total taxes: 1200 $

Total autres dépenses: 2470 $


DIMENSIONS


Bâtiment: Largeur 0 par 0

Terrain: Largeur 23.86 Mètres par 121.47 Mètres de profond

Superficie: 2895 Mètres carrés

INCLUSIONS


Pôle dans la fenêtre du salon, lustres.


EXCLUSIONS


Effets personnels du locataire.


CARACTERISTIQUES PIECES


Niveau Pièce Dimensions Revêtement Sol Informations supplémentaires
1er niveau/RDC Chambre à coucher principale 14.2x9.4 P Plancher flottant
1er niveau/RDC Chambre à coucher 7.11x11.8 P Plancher flottant laveuse/sécheuse
1er niveau/RDC Salle de bains 6.10x7.10 P prélart Bain/Douche inc.
1er niveau/RDC Garde robe 6x4 P Tuiles Garde robe cèdre
1er niveau/RDC Cuisine 16.11x12.3 P Plancher flottant salle à manger
1er niveau/RDC Salon 16.11x7.5 P Plancher flottant Porte patio

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES


Allée: Autre

Allée: Non Pavée

Aménagement du terrain: Patio

Aménagement du terrain: Paysager

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Autre

Approvisionnement en eau: Puits de surface

Énergie pour le chauffage: Bi-énergie

Énergie pour le chauffage: Électricité

Énergie pour le chauffage: Mazout

Fenêtres: PVC

Fondation: Autre

Revêtements: Vinyle

Particularités: Aucun voisin à l'arrière

Proximité: Golf

Proximité: École secondaire

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Sous-sol: Vide sanitaire

Stationnement (total): Extérieur

Système d'égouts: Fosse septique

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel


Courtier

Gilles Fournier

Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial

418-820-7244

gfournier@sismaison.com



Claudia Descoteaux

Courtier Immobilier Résidentiel

581-997-6677

cdescoteaux@sismaison.com




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