419 - 423 Rue Simard Saint-Ambroise G7P2S4

25001521

Multi-familiale (2 à 5 logements) Triplex/Détaché (Isolé)






235 000 $

Saint-Ambroise

419 - 423 Rue Simard G7P2S4



2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

3273.8 Mètres carrés

Année de construction: 1902

Revenus bruts potentiels: 19500 $


Description:


Triplex 5 1/2, 4 1/2, 4 1/2. Grand terrain de près 35 000 pieds carrés. Secteur résidentiel près de tous les services disponibles à moins de 500 pieds. Idéal pour investisseur.


Addenda:


1. Dans le #423 des améliorations ont été effectués pour accès en fauteuil roulant.2. La rampe est enlevable en tout temps la salle de bain est aussi fonctionnelle pour personne à mobilité réduite. Les portes ont été élargie en conséquence.3. Le propriétaire déclare avoir investi environ $30 000 pour les améliorations qui ont été effectuées en 2016.4. Un plan préliminaire à été conçu par un architecte pour construction de 12 logements pour développement futur. Ce projet fut bien accepté par la population ainsi que par les autorités municipales. Ce projet comprenais également un plan d'affaire pro-format. Ces documents peuvent être consulté sur demande et sur consentement du propriétaire. Le but de ce projet fut élaboré en fonction de logements pour personnes ainées et à mobilité réduite.5. Située dans la zone C-110 la maison et les remises sont conforment aux règlements actuels de construction et de zonage de la municipalité. La dite maison n'est pas conforme quant à sa marge de recul par rapport à la rue Simard mais bénéficie d'un droit acquis.6. Servitudes apparentes des lignes électriques, téléphoniques et de câblodistributions.7. Aucune servitudes réelles inscrite comme telle à l'index aux immeubles du registre foncier.8. Ce bien-fond ne constitue pas un bien culturel toutefois, ce terrain est assujetti au programme d'intégration architecturale (P.I.I.A) de la municipalité de St-Ambroise tel que dicté par le règlement #98-01.9. Le promettant acheteur devra vérifier avec les autorités de la municipalité la vocation qu'il veut donner à l'immeuble avant de faire la promesse d'achat et de signer l'acte de vente.


ÉVALUATION


Année: 2021

Bâtiment: 157400 $

Terrain: 37600 $

Total: 195000 $

TAXES ET AUTRES DÉPENSES ANNUELLES


Taxes scolaires( 2021) : 179 $

Taxes municipales( 2021) : 3447 $

Coût d'énergie: 4753 $

Déneigement / pelouse: 460 $

Assurances: 1991 $


Total taxes: 3626 $

Total autres dépenses: 7204 $


DIMENSIONS


Bâtiment: Largeur 14.98 Mètres par 0 Mètres

Terrain: Largeur 30.78 Mètres par 0 Mètres de profond

Superficie: 3273.8 Mètres carrés

INCLUSIONS


Remise triple


EXCLUSIONS


Meubles et effets personnels des locataires.



CARACTERISTIQUES PRINCIPALES


Armoires: Autre

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Eau chaude

Mode de chauffage: Plinthes à convection

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Bi-énergie

Énergie pour le chauffage: Électricité

Énergie pour le chauffage: Mazout

Équipement disponible: Autre

Facilité d'accès: Adapté pour personne à mobilité réduite

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Fondation: Bloc de béton

Revêtements: Vinyle

Particularités: Aucun voisin à l'arrière

Proximité: Autre

Proximité: Golf

Proximité: École primaire

Proximité: Transport en commun

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Sous-sol: 6 pieds et plus

Sous-sol: Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Coulissante

Type de fenêtre: Guillotine

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel


Courtier

Claudia Descoteaux

Courtier Immobilier Résidentiel

581-997-6677

cdescoteaux@sismaison.com



Gilles Fournier

Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial

418-820-7244

gfournier@sismaison.com




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