744 Rue des Saules Saint-Ambroise G7P2X1

22951545

Résidentiel Maison de plain-pied/Détaché (Isolé)

Vendu!







289 000 $

Saint-Ambroise

744 Rue des Saules G7P2X1



13 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

977.2 Mètres carrés

Année de construction: 2008


Description:


Résidence au gout du jour 4 chambres bien entretenues et en excellente condition dans un quartier tranquille et recherché à 20 min. de Chicoutimi. Sans voisin arrière, grand terrain , grand garage. Suite addenda


Addenda:


Propriété localisée dans un secteur résidentiel composé de maisons unifamiliales d'un étage, rue à faible circulation automobile facile d'accès et à proximité de tous les services.1. Le cout annuel d'électricité est un estimé fourni par Hydro-Québec en fonction de la consommation d'électricité à cette adresse au cours des douze derniers mois et de la température enregistrée dans la région au cours des dernières années.2. Les couts futurs peuvent différer de ceux des occupants actuels en raison de divers facteurs, par exemple le nombre d'occupants, les habitudes de chauffage ou les appareils électriques utilisés.3. Garage en canexel construit en 2014, 36x18 isolé, chauffé système Dragon et glycol hauteur de 9 pieds.4. Rangement dans l'entre toit, toilettes, intérieur en acier, 2 portes électriques de 10 pieds et une de 6 pieds non électrique.5. Entrée double en asphalte, terrain gazonné avec trottoirs en béton, haie de cèdre, platebande, muret, lampadaire, arbres et arbustes, clôture de métal.6. Cheminée conforme 21007. Gazebo de bois traité sur dalle de béton.8. Plafond suspendu au sous-sol.9. Armoires en mélamine fini grain de bois.10. Boite électrique 200 AMP à coupe circuit.11. La salle des machines est située sous l'escalier menant au sous-sol.12. Un parc avec installation d'amusements pour enfants est situé de l'autre côté de la rue face à la résidence.13. Considérant le fait que le vendeur doit se reconstruire une nouvelle demeure, le délai d'occupation et signature de l'acte de vente ont été indiquées au 9 mai 2022. Cependant le vendeur est disposé à discuté de cette date si nécessaire avec promettant acheteur sérieux.


ÉVALUATION


Année: 2021

Bâtiment: 198500 $

Terrain: 36800 $

Total: 235300 $

TAXES ET AUTRES DÉPENSES ANNUELLES


Coût d'énergie: 3510 $

Taxes municipales( 2021) : 2923 $

Taxes scolaires( 2021) : 225 $


Total taxes: 3148 $

Total autres dépenses: 3510 $


DIMENSIONS


Bâtiment: Largeur 32 Pieds par 30 Pieds

Terrain: Largeur 15.54 Mètres par 0 Mètres de profond

Superficie: 977.2 Mètres carrés

INCLUSIONS


Pôle à rideaux, aspirateur central et acc., piscine hors-terre et acc., thermopompe pour la piscine, Gazebo.


EXCLUSIONS


Lustres et lumière DEL dans la chambre au rez-de-chaussée, rideaux, lave-vaisselle, télévision et support mural, chauffe terrasse, globe extérieur, étagères et structures de rangements dans le garage, adoucisseur d'eau.


CARACTERISTIQUES PIECES


Niveau Pièce Dimensions Revêtement Sol Informations supplémentaires
1er niveau/RDC Cuisine 10.4x8.6 P Céramique Dosseret céramique
1er niveau/RDC Chambre à coucher principale 11.8x11.10 P Bois Garde robe double
1er niveau/RDC Salle à manger 9x9.2 P Céramique Portes francaises
1er niveau/RDC Salle familiale 13.3x18.5 P Plancher flottant
1er niveau/RDC Salon 17.2x11.8 P Bois Fenêtre en Baie
1er niveau/RDC Hall d'entrée 6.5x4 P Céramique
1er niveau/RDC Salle de bains 9.3x7.9 P Céramique Bain encastré douche en coin
1er niveau/RDC Chambre à coucher 9.7x13 P Bois
Sous-sol Chambre à coucher 7.11x12.8 P Plancher flottant
Sous-sol Salle de bains 8.6x7.8 P Céramique douche en coin, laveuse, séch.
Sous-sol Salle familiale 9.3x7.9 P Céramique combustion lente
Sous-sol Rangement 9.1x8 P Béton
Sous-sol Chambre à coucher 11x10.9 P Plancher flottant

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES



Courtier

Gilles Fournier

Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial

418-820-7244

gfournier@sismaison.com



Claudia Descoteaux

Courtier Immobilier Résidentiel

581-997-6677

cdescoteaux@sismaison.com




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