22263079

Multi-familiale (2 à 5 logements) Duplex/Détaché (Isolé)

Vendu!







167 000 $

Saguenay (Chicoutimi)

53 Rue Ste-Marie S. G7G3P1



7 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1008.2 Mètres carrés

Année de construction: 1910


Description:


Maison centenaire bien entretenue située dans un quartier paisible à proximité de la plupart des services, 3 chambres et loyer à l'étage rénové au complet $430/mois NC/NÉ. Terrain adéquat, idéal comme première maison pour se loger à peu de frais. 1. la location du logement pourrait être d'au moins $450 à $470/mois présentement loué à un prix moindre au fils du propriétaire pour une période se terminant le 1 juillet 2020. 2. L'entrée d'eau avec régulateur de pression ainsi que les chauffe eau sont dans le vide sanitaire. 3. Le vide sanitaire est en 2 parties 1/2 semi accessible fond en roc et l'autre demie marchable sur dalle de béton. 4. Ancien solage fait l'âge de la maison recouvert à l'extérieur d'un placage de fibrociment. 5. Aucune fissures ou infiltration d'eau. 6. La toiture du garage est à refaire cependant la structure est en bon état. 7. Solarium isolé en 2 1/2 pouces (FOAM) 8. Les fenêtres sont de bois recouverte à l'extérieure de vinyle. 9. La salle de bain est partiellement aménagée, il y a un bain avec douche téléphone cependant un projet de douche en céramique à été commencé mais non terminé avec accès à la chambre principale. 10. Les clôtures du terrain appartiennent au propriétaire vendeur. 11. la résidence est isolée au Bran de scie cependant un isolation en mousse de FOAM à été installée par l'intérieure. 12. Les coûts du loyer pour l'électricité est un estimé d'Hydro Québec de $850 pour la prochaine année.


ÉVALUATION


Année: 2020

Bâtiment: 92700 $

Terrain: 72000 $

Total: 164700 $

TAXES ET AUTRES DÉPENSES ANNUELLES


Coût d'énergie: 1430 $

Taxes municipales( 2020) : 2801 $

Taxes scolaires( 2020) : 152 $


Total taxes: 2953 $

Total autres dépenses: 1430 $


DIMENSIONS


Bâtiment: Largeur 8.81 Mètres par 12.43 Mètres

Terrain: Largeur 35.51 Mètres par 33.48 Mètres de profond

Superficie: 1008.2 Mètres carrés

INCLUSIONS


Luminaires, foyer électrique dans le solarium, four encastré, plaque chauffante, toiles, rideaux et stores.


EXCLUSIONS


Effets personnels du propriétaire et du locataire.


CARACTERISTIQUES PIECES


Niveau Pièce Dimensions Revêtement Sol Informations supplémentaires
1er niveau/RDC Salle de bains 12.4x5.8 P Céramique Douche non finie
1er niveau/RDC Solarium 14x7.3 P Plancher flottant
1er niveau/RDC Chambre à coucher 11.11x8.8 P Plancher flottant
1er niveau/RDC Cuisine 11.4x11.1 P Céramique
1er niveau/RDC Salon 11x14.2 P Plancher flottant
1er niveau/RDC Chambre à coucher principale 12.3x11.6 P plancher brût non recouvert,
2ième étage Chambre à coucher 11x14.5 P Tapis

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES



Courtier

Gilles Fournier

Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial

418-820-7244

gfournier@sismaison.com




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