295 000 $
Saint-David-de-Falardeau
14 Boul. Martel G0V1C0
21989 Pieds carrés
Année de construction: 1961
Description:
Atelier mécanique spécialisée dans la mécanique auto, en bonne condition, excellent chiffre d'affaires. Située à l'entrée du Village. Deux portes de garage, concessionnaire de plusieurs marques de pneus, associé d'une bannière de distributions de pièces d'autos, marché local et régional. Seul garage mécanique dans ce secteur. Inclus inventaire, équipement et édifice, banque actifs d'environ 600 clients. Belle occasion d'affaires pour acheteur voulant opérer ce commerce et être son propre patron. Lettre de confidentialité devra être signée par tous acheteurs désirant prendre connaissance des états financiers des 2 dernières années.
Addenda:
1. Les pompes et les réservoirs à essence ont été enlevés en 2014-2015 et des études ont été réalisées pour la contamination des sols, selon les informations des propriétaires et les documents consultés.2. Le niveau de contamination des eaux souterraines seraient inférieures aux critères établies, le rapport des experts du ministère est disponible (évaluation et caractérisation environnementales du site phases 1 et 2 propriété commerciale).3. L'immeuble est répartie comme suit: Atelier 80%, bureau et salle de montre 20%.4. Fondations muret dalle de béton/béton coulé. 5. Structure en bois et blocs de béton isolation de laine minérale.6. Portes d'entrées commerciale vitrées en aluminium (2) portes de services en acier, (2) portes de garage vitrées 10 pieds de haut.7. Thermos triple verre fixe en bois fenêtres coulissantes en vinyle.8. Bureau en placoplâtre, atelier et entrepôt en contre plaqué et placoplâtre brut.9. Bureau plinthes électrique, atelier aérotherme principal à l'huile et un secondaire électrique.10. Électricité 200 AMP à disjoncteurs.11. Plomberie plastique, cuivre et ABS.12. Unité de climatisation murale bureau et salle de montre.13. Système d'alarme relié à centrale.14. Caméras de surveillance.15. La toiture en élastomère à environ 10 ans.16. Un nouveau certificat de localisation est en préparation chez Chiasson Thomas et ass. et sera disponible dans 3 semaines.17. Liste de l'équipement disponible.18. Bilan disponible.19. À la demande des propriétaires, le courtier inscripteur devra être présent pour toutes les visites effectuées par le courtier collaborateur.
ÉVALUATION
Année: 2023
Bâtiment: 73100 $
Terrain: 17000 $
Total: 90100 $
TAXES ET AUTRES DÉPENSES ANNUELLES
Taxes scolaires( 2022) : 54 $
Taxes municipales( 2023) : 900 $
Coût d'énergie: 3769 $
Autres locations: 270 $
Déneigement / pelouse: 558 $
Assurances: 8016 $
Total taxes: 954 $
Total autres dépenses: 12613 $
DIMENSIONS
Bâtiment: Largeur 52 Pieds par 53 Pieds
Terrain: Largeur 214 Pieds par 98 Pieds de profond
Superficie: 21989 Pieds carrés
INCLUSIONS
Tout outillage outre que les 2 coffres de mecano de marque JET, inventaire de machinerie et outillage nécessaire au fonctionnement de l'atelier de mécanique, camion de service, une voiture de courtoisie, entrepôt de pneus.
EXCLUSIONS
Coffre à outils de marque JET personnels des propriétaires vendeurs, plateforme de remorquage, comptes clients, comptes fournisseurs, compte bancaires.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES
Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Énergie pour le chauffage: Mazout
Équipement disponible: Enseigne
Équipement disponible: Système d'alarme
Fenêtres: Autre
Fondation: Béton coulé
Genre de commerce: Autres
Appareils en location: Autre
Revêtements: Acier
Revêtements: Autre
Particularités: Étude environnementale phase 1
Particularités: Étude environnementale phase 2
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Sous-sol: Aucun sous-sol
Système d'égouts: Champ d'épuration
Système d'égouts: Fosse septique
Type de commerce/Industrie: Service
Toiture: Membrane élastomère
Zonage: Commercial
Courtier
