17669474

Commercial Bâtisse commerciale/Bureau/Détaché (Isolé)






299 900 $

Lac-aux-Sables

572 Rue St-Alphonse G0X1M0



23965.84 Pieds carrés

Année de construction: 1989


Description:


Motel comprenant 8 unités=5 chambres doubles1. Garage neuf 20x30x10 pieds de hauteur construit en 2x6 fermes de toit fabriqués en usine toit en tôle, plancher en béton, revêtement extérieur en tôle, partiellement isolé. 2. Grande porte avec système d'ouverture et fermeture électrique, boîte électrique à coupe-circuit. 3. Ce garage pourrait être converti comme agrandissement de Motel, en restaurant ou autres. 4. L'acheteur devra faire les démarches nécessaires avec les autorités compétentes de la vocation qu'il désire donner à cette partie d'immeuble. 5. Tous les plafonds des unités de Motel sont en tuiles suspendues. 6. Le Motel comprend 8 unités dont 3 cuisinettes en excellent état et chaque unité est équipée d'un appareil de climatisation. 7. Toutes les chambres sont parfaitement insonorisées. 8. Le Wi-Fi est disponible et fourni gratuitement. 9. Les fenêtres ont été changées en 2019 et son en PVC. 10. Le solage du Motel est d'une profondeur de 5 pieds et isolé par l'extérieur. 11. Système de caméras de surveillance. 12. Chauffe-eau 2 ans et demi. 13. Accessible aux pistes de VTT et motoneige fait partie du relais de pistes. 14. Le Motel est souvent occupé par beaucoup de travailleurs du secteur étant le seul Motel qui dessert ce secteur. 15. À proximité des campings du Lac Blanc, la mine d'or et Lac Aux Sables. 16. Motel situé à 15 minutes de St-Tite et du site du festival Western. 17. Gare de train située à 10 minutes du Motel Via Rail Hervé Jonction. 18. Le bureau d'accueil du Motel est situé dans la maison des proprios au 578, St-Alphonse, c'est la raison pour laquelle les 2 immeubles doivent être vendus en même temps au nouvel acquéreur. 19. Les chambres ont été repeintes à neuf en 2020. 20. La partie du mur de façade dans le bas qui est détériorée est en instance de réparation par les proprios actuels et sera complétée selon la disposition de l'entrepreneur pressenti pour le faire. 21. Conditionnelle a ce que l'acheteur achète la résidence du 578, St-Alphonse CADASTRE 6 009 656 CADASTRE DU QUÉBEC. 22. Bilans et États financiers seront fournis à acheteur sérieux qui désire faire une promesse d'achat avec signature de lettre de confidentialité.


ÉVALUATION


Année: 2020

Bâtiment: 151300 $

Terrain: 25600 $

Total: 176900 $

TAXES ET AUTRES DÉPENSES ANNUELLES


Coût d'énergie: 3833 $

Taxes municipales( 2020) : 3017 $

Taxes scolaires( 2020) : 164 $


Total taxes: 3181 $

Total autres dépenses: 3833 $


DIMENSIONS


Bâtiment: Largeur 0 par 0

Terrain: Largeur 0 par 0 de profond

Superficie: 23965.84 Pieds carrés

INCLUSIONS


Meubles du motel, luminaires, stores, unité de climatisation, remise 8x10, le mobilier des chambres, enseigne, raison sociale, numéro de téléphone, site web, literies, équipement ménage, cameras de surveillance.


EXCLUSIONS


Effets personnels.



CARACTERISTIQUES PRINCIPALES



Courtier

Léo Waltzing

Courtier Immobilier Agréé DA

418-812-7424

lwaltzing@sismaison.com



Gilles Fournier

Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial

418-820-7244

gfournier@sismaison.com




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