15797541

Multi-familiale (2 à 5 logements) Triplex/Détaché (Isolé)






179 000 $

Saguenay (La Baie)

749 3e Rue G7B2B9



2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

6000 Pieds carrés

Année de construction: 1920


Description:


Beau triplex, bien entretenu, deux locataires présents depuis plusieurs années. Proche de toutes les commodités, pas de travaux à prévoir. 3 logements 4 1/2 $530/mois NC/NÉ. 1. Infiltration d'eau dans le sous-sol à cause de la toiture mal posée, la toiture a été refaite en 2019 et depuis il n'y a plus de problème. 2. La valve d'entrée de pression d'eau a été changée, plus de problème depuis. 3. Installation de gouttières. 4. Démolition du garage. 5. 6 stationnements au lieu de 3 avant les travaux. 6. Entrée électrique pour le sous-sol. 7. Isolation de la lisse par l'extérieur. 8. Isolation de la cage d'escalier au sous-sol. 9. Remise 12x10. 10. Clôture arrière. 11. Plancher du 753 en céramique. 12. 4 plinthes électriques changées. 13. Hotte de poêle. 14. Plafond du 749 et du 751. 15. Tous les interrupteurs et les prises de courant. 16. Solage refait en 2005 et le pourtour soufflé à l'uréthane. 17. 2 chauffes eau changé en 2017. 18. Très beau grand logement. 19. Inscrit + ou deux ans pour la subvention de rénovation de Ville Saguenay.


ÉVALUATION


Année: 2020

Bâtiment: 120700 $

Terrain: 38500 $

Total: 159200 $

TAXES ET AUTRES DÉPENSES ANNUELLES


Assurances: 1000 $

Déneigement / pelouse: 400 $

Taxes municipales( 2020) : 3194 $

Taxes scolaires( 2020) : 143 $


Total taxes: 3337 $

Total autres dépenses: 1400 $


DIMENSIONS


Bâtiment: Largeur 30 Pieds par 24 Pieds

Terrain: Largeur 60 Pieds par 100 Pieds de profond

Superficie: 6000 Pieds carrés

INCLUSIONS


Aspirateur central & acc. au milieu et au sous sol, remise.


EXCLUSIONS


Effets personnels des locataires.



CARACTERISTIQUES PRINCIPALES


Allée: Non Pavée

Aménagement du terrain: Clôturé

Aménagement du terrain: Paysager

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Revêtements: Vinyle

Proximité: Autoroute/Voie rapide

Proximité: Golf

Proximité: Hôpital

Proximité: Parc-espace vert

Proximité: Piste cyclable

Proximité: École primaire

Proximité: École secondaire

Proximité: Transport en commun

Sous-sol: 6 pieds et plus

Sous-sol: Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Zonage: Résidentiel


Courtier

Léo Waltzing

Courtier Immobilier Agréé DA

418-812-7424

lwaltzing@sismaison.com


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