4871 - 4873 Ch. de l'Église Saguenay (Laterrière) G7N1P1

13792246

Multi-familiale (2 à 5 logements) Duplex/Détaché (Isolé)

Vendu!







279 000 $

Saguenay (Laterrière)

4871 - 4873 Ch. de l'Église G7N1P1



14 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

315156.5 Pieds carrés

Année de construction: 1978

Revenus bruts potentiels: 13080 $


Description:


Cette résidence peut servir de résidence unifamilial par propriétaire occupant avec loyer au sous-sol. En bonne condition, une visite vous convaincra.


Addenda:


Cette vente comprend les cadastres 4 407 382 et 4 407 383 (partie en zone agricole et partie dézonée)Piscine hors terre sans garantie légal.1. Déneigement de l'entrée de l'immeuble par le propriétaire l'entretient de la pelouse est faite par les locataires.2. Terrain zoné agricole, tous les ans M. Alexandre Jean agriculteur avait l'autorisation du propriétaire de couper le fourrage et de le ramasser sans location complètement gratuitement, il étendait ensuite du fumier sur le terrain pour fertiliser sans engrais chimiques. Cette autorisation peut être annulée en tout temps cette autorisation est verbale de gré à gré entre les 2 paries.3. Le champ d'épuration date de plusieurs années et il sera à refaire prochainement nous n'avons pas de certificat de conformité disponible. Voir D.14 - D.87 de la DV 5609.4. Une membrane spéciale à été installée dans la salle de bain par mesure de protection.5. L'électricité dans le garage est 220 Volts. La porte de service est difficile à ouvrir et à refermer car le gel et dégel l'on affectée.6. Le plancher séparant les 2 loyers à été insonorisé par un isolant spécialisé à cette effet mais n'est pas anti-feu.


ÉVALUATION


Année: 2021

Bâtiment: 128600 $

Terrain: 57400 $

Total: 186000 $

TAXES ET AUTRES DÉPENSES ANNUELLES


Taxes municipales( 2021) : 2940 $

Taxes scolaires( 2021) : 170 $


Total taxes: 3110 $

Total autres dépenses: 0 $


DIMENSIONS


Bâtiment: Largeur 11.6 Mètres par 7.74 Mètres

Terrain: Largeur 0 par 0 de profond

Superficie: 315156.5 Pieds carrés

INCLUSIONS


Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, tracteur à pelouse, piscine hors terre et ses accessoires.


EXCLUSIONS


Meubles et effets personnels des locataires.


CARACTERISTIQUES PIECES


Niveau Pièce Dimensions Revêtement Sol Informations supplémentaires
1er niveau/RDC Cuisine 9.1x11.3 P Plancher flottant
1er niveau/RDC Chambre à coucher 10.5x8.5 P Plancher flottant acces chambre 2
1er niveau/RDC Hall d'entrée 3.1x5.4 P Plancher flottant
1er niveau/RDC Salle à manger 9x20.4 P Plancher flottant salon inclus
1er niveau/RDC Salle de bains 8.2x7.5 P Céramique laveuse/sécheuse/douche céram.
1er niveau/RDC Chambre à coucher principale 11.5x11.8 P Plancher flottant
1er niveau/RDC Chambre à coucher 11.9x11.8 P Plancher flottant
Sous-sol Hall d'entrée 4.1x8.5 P Céramique escalier céramique
Sous-sol Salle de bains 7.10x7.7 P Céramique lav/séch./douche incor. bain
Sous-sol Cuisine 11.2x10.3 P prélart
Sous-sol Chambre à coucher principale 11.9x11.2 P Plancher flottant
Sous-sol Salle à manger 10.11x7 P prélart
Sous-sol Salon 12.5x11 P Plancher flottant
Sous-sol Chambre à coucher 11.3x11.1 P Plancher flottant

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES



Courtier

Gilles Fournier

Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial

418-820-7244

gfournier@sismaison.com



Claudia Descoteaux

Courtier Immobilier Résidentiel

581-997-6677

cdescoteaux@sismaison.com




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