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Résidentiel Maison de plain-pied/Détaché (Isolé)

Vendu!







260 000 $

Saguenay (Laterrière)

4112 Ch. du Portage-des-Roches S. G7N1X4



8 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

17327.92 Pieds carrés

Année de construction: 1975


Description:


Jolie maison située en bordure de la rivière Chicoutimi. Bien entretenue et rénovée au complet au goût du jour. Vue imprenable sur la rivière de la salle à manger et du salon avec grandes fenêtres et toit cathédrale dans le salon. Trois chambres, idéal 1. Voir courtier inscripteur concernant le zonage pour informations. 2. Le terrain 4 406 402, appartient au propriétaire et devra être acheté en même temps que la résidence considérant que les installations septiques, garage, remise desservant la résidence sont installés sur le terrain. 3. Les fenêtres de la résidence sont en aluminium et les thermos triples verres. 4. 3 thermos sont défectueux (suintent) et seront remplacés par le propriétaire. 5. La chambre du sous-sol sert présentement pour entreposage mais pourrait être réutilisée comme chambre. 6. Le sous-sol a hauteur de 6 pieds 2 pouces avec plafond suspendu en entier. 7. Un filtreur à eau est incorporé au système de pompage du puits artésien. 8. Le puits artésien est d'une profondeur de 305 pieds. 9. La toiture du garage a été rénovée en 2019 et la maison 2013. 10. Le garage possède son propre compteur électrique. 11. Le coût annuel d'énergie électrique est un estimé d'Hydro Québec en fonction de la consommation d'électricité au cour des 12 derniers mois et de la température enregistrée au cours de la dernière année. Vos coûts futurs peuvent différer en raison des facteurs, nombre d'occupants, habitude de chauffage ou appareils électriques utilisés. 12. Grand patio à niveau donnant sur la Rivière avec quai incorporé. 13. Le puits artésien est situé près de la résidence côté droit de la façade. 14. La vidange de la fosse septique se fait aux 2 ans et les frais sont inclus dans la facture du compte de taxes. 15. Le terrain 4 406 402 possède 2 entrées pour voitures. 16. L'augmentation de prix avec le prix original est dû à l'incorporation du prix du terrain 4 406 402 qui est de $35 000 au prix de la maison $225 000 pour un grand total de $260 000.


ÉVALUATION


Année: 2020

Bâtiment: 115500 $

Terrain: 116700 $

Total: 232200 $

TAXES ET AUTRES DÉPENSES ANNUELLES


Coût d'énergie: 2910 $

Taxes municipales( 2021) : 2928 $

Taxes scolaires( 2020) : 189 $


Total taxes: 3117 $

Total autres dépenses: 2910 $


DIMENSIONS


Bâtiment: Largeur 33 Pieds par 23 Pieds

Terrain: Largeur 0 par 0 de profond

Superficie: 17327.92 Pieds carrés

INCLUSIONS


Lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, rideaux, stores, luminaires, climatiseur mural thermopompe, échangeur d'air, système alarme, ouvre porte électrique du garage avec les établis et armoires de rangements et 2 chaufferettes de 4800.


EXCLUSIONS


Déshumidificateur, effets personnels.


CARACTERISTIQUES PIECES


Niveau Pièce Dimensions Revêtement Sol Informations supplémentaires
1er niveau/RDC Salle de bains 9.6x4.7 P Céramique Bain douche,
1er niveau/RDC Cuisine 9.8x15.7 P Bois salle à manger,
1er niveau/RDC Salon 11.6x18.5 P Bois Grande fenêtre panoramique,
1er niveau/RDC Chambre à coucher principale 10.5x9.10 P Bois
1er niveau/RDC Chambre à coucher 9.10x7.8 P Bois baie window,
Sous-sol Salle de lavage 10x7 P Tuiles
Sous-sol Chambre à coucher 8.8x8 P Tuiles sert de rangements,
Sous-sol Salle familiale 17.7x15.9 P Tuiles porte accès extérieur,

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES



Courtier

Gilles Fournier

Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial

418-820-7244

gfournier@sismaison.com




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